哪些样的住房不能用公积金贷款买

2024-05-24 21

普法内容

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。 ①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例最低，20％；90平方米以上的贷款首付款比例不低于30％。 ②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50％，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的 1．1倍；对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积3 1．31㎡，不予发放住房公积金二套贷款；南京市首套房人均面积33㎡时，不予发放住房公积金二套贷款。 ③对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。

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按揭贷款买房能不能转成住房公积金贷款买房
可以申请。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时

2024-06-27 22
公积金贷款的住房能不能卖
可以买卖，但是需要注意的是，如果贷款还没有还完，不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登

2021-07-07 54
需要经过哪些步骤才能用住房公积金贷款买房
首先要满足用住房公积金贷款买房的条件： (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住

2020-04-03 196

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济南的住房公积金,能在临沂买房子用公积金贷款能不能用
偿还购房贷款本息的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益、4项规定,提取职工住房公积金的;6,在半年内申请提取公积金、有关证明及材料：职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户

2023-09-19 15,340
使用住房公积金的住房, 一般不能贷款的有哪些
不能借公积金的房子有： 1、有争议的房屋所有权； 2、房屋用于教育、医疗、市政等公共福利事业； 3、纳入文物保护的房屋； 4、已依法公范围的房屋已依法公告； 5、被查封、扣押、监督或者以其他形式限制的

2021-12-21 15,340
那些人买房能贷款首付用住房公积金
公积金不能作为房屋的首付。住房公积金提取业务流程如下：1。职工凭提取证明向所在单位提出提取住房公积金的申请，经所在单位核实后，出具一式两份提取申请。集中封存户员工向分中心或管理部门申请出具提取申请。2

2021-11-13 15,340
公积金贷款能不能用于买房
可以使用公积金贷款购买！个人首套房用公积金贷款最低首付20%，二套最低首付50%，三套以上无法使用公积金贷款！购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2

2022-05-08 15,340

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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怎样领取住房公积金里的钱款
领取住房公积金里的钱款的方式如下：员工提供材料，单位审核。审核通过后，单位经办人员填写《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。公积金中心管理人员对材料进行审核，3日内给予答案。对

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