房子抵押在前，租赁在后，合同有效吗

2024-05-23 16

普法内容

租赁合同只要不违反法律法规强制性规定，且是双方真实意思表示，属于有效合同，但是不能对抗成立在先的抵押权，如果抵押权人实现抵押权时，其权益优先于租赁权。

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抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-01-19 672
房屋可以在租赁之前抵押吗
抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。

2021-04-20 229
抵押在前的房屋租赁合同是否有效，有没有法律依据
抵押在前的房屋租赁合同有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁

2021-08-10 49

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抵押在前的房屋租赁合同生效后可以使用吗
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二

2022-05-29 15,340
房子在抵押状态下租赁有效吗
房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押

2022-05-27 15,340
抵押在前租赁在后可以解除租约吗
继续有效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，“买卖不破租赁”，即：租赁物租赁期间所有权发生变动，但不改变原已形成的租赁合同关系，新的产权人将代替原产权人继续行使出租人的权利及履行出租人的义务。但如

2022-10-17 15,340
抵押在前租赁在后的房产如何执行
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，在抵押权被设定之前，倘若抵押标的已事先租赁并发生了占有移转的情况，那么原租赁关系将不受该抵押权的任何影响。若租赁物在租赁期间发生了所有权的变更，这也不

2024-09-07 15,340

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01:06
借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

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00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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