房屋租赁意向合同书怎么和房东签订？

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方承租甲方的房屋，为此，双方经过协商达成如下合作意向书： 第一条租赁房屋的概况： 乙方欲承租甲方的房屋（以下称该房屋），房屋位于＿＿＿＿（建筑面积）。 第二条租赁期限、用途 该房屋租赁期由双方签订正式合同予以约定，但最短租期为＿＿＿＿＿年。租赁该房屋作为＿＿＿＿＿＿＿＿使用，并遵守国家和江苏省有关房屋使用和物业管理之规定。 第三条租金及支付方式 该房屋租金总额为＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。 1．甲方负责该房屋的消防安检由丁类变更为丙类（增设消防水汞房或取水码头），如必须建消防水汞房，则费用甲乙双方自承担一半。 2．甲方负责该房屋供电由250KVA增容至500KVA（更换新的500KVA变压器、配电间闸阀及电缆），乙方依照行情价付变压器租金（RMB200／KVA／年）。 3．甲方负责该房屋附房二楼增建至顶楼之楼梯。 4．甲方负责该房屋路名、门牌号申请 第四条其它费用 租赁期间，使用该房屋所发生的下列费用由乙方自行承担：水费、电费、通讯费、空调费、电视月租费、燃气费等。本合同未列明的其它费用双方协商确定。＿＿＿＿ 第五条交付期限 甲方在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交付该房屋。具体以双方届时签订《房屋租赁合同》为准，《房屋租赁合同》内容中必须明确甲方在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日之前交付房屋。 第六条：正式合同的签约时间 双方定于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前签订正式的《房屋租赁合同》，具体由甲方提前通知乙方。 第七条签约保证金 乙方同意向甲方支付签约保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元。如果由于甲方的原因而导致双方未能签约的，则甲方应赔偿乙方违约金＿＿＿＿＿＿元。如果乙方未能按照本意向书第六条的约定如期签约的，则乙方的该保证金作为违约金支付给甲方。 双方签订正式的《房屋租赁合同》后，其中＿＿＿＿元保证金转为乙方支付甲方该房屋租屋的押金，另＿＿＿＿＿＿＿＿元转为乙方支付甲方该房屋的租金。 第八条：本意向书未尽事宜，另行协商。 第九条：本意向书经双方签名并盖公章后生效。意向书一式二份，双方各执一份。 甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿ 甲方代表签名：乙方代表签名： 签署日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿签署日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日