开发商有权将车库卖给自己的人或单位吗

2021-01-09 211

普法内容

我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。

根据《民法典》第276条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商将人防车位卖给我了怎么办
这个要看当时的买卖合同是如何签订的，开发商是否向你方示明是人防车位。

2024-06-04 15
小区内的车库开发商有权利卖吗？
首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开

2024-05-20 10
开发商把车库卖给非本小区人
该行为是违法的。规划用于停放汽车的车位、车库，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，但无论以何种方式处分，都应当首先满足本小区业主的需要，即本小区业主享有优先权。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此房产公司无权因小区业主暂无购买

2020-12-18 308

专业问答更多>>

单位盖了车库多年后发现是自己的
当时临时负责人跟乙方签订的，你说单位其他人都不知情，但是09年乙方就盖了车库到现在已经多年，根据常理单位是应当知晓的，要不然怎么会同意外人在你们单位土地上乱盖。首先，虽然当时单位没有授权，但是根据实际

2022-03-26 15,340
自己开的税票开给单位有影响吗
针对您的问题我有如下解答：有影响的如您还需咨询可以查看我详细资料的联系方式。

2022-10-20 15,340
开发商卖无产权车库的买卖合同
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视

2022-10-27 15,340
有熟人单位可以开除或消除自己的案底吗
我国没有前科消除制度，犯罪记录永久保存，不能消除。犯罪时未满18岁，判决时间不超过5年，法院依法封存犯罪记录。违法记录和犯罪记录不是对任何人开放的，只有司法机关和律师在处理刑事案件时，向有权机关申请

2021-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:20
卖卡给别人自己怎么判刑
卖卡给别人的判决如下： 1、当事人存在出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡行为，涉嫌妨害信用卡管理，当事人可能还会面临处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金； 2、如果当事人明知是伪造

1,486 15,340
01:08
别人开自己的车违章扣谁的分
别人开自己的车违章了，扣别人的分。具体如下：自己的车别人开着违章了扣实际驾驶人的分。既然是他人开的车，那么他人就有义务承担开车时产生的违章。可以让实际违章人拿上车辆的行驶证和他自己驾驶证、身份证到车管所把违章给处理了。机动车驾驶人违反道路交

18,143 15,340
01:08
单位让自己去办工资卡
单位让自己去办工资卡是合法的。工资卡和一般卡的区别： 1、一般银行卡：是针对个人用户储蓄而发放的，应由个人申请，每年应收取年费； 2、工资卡是针对单位发放职工工资及福利而发放的，一为财务划帐方便、二为减少现金流通，一般由单位申请，银行不收取

10,945 15,340