租户拖延物业费要怎样办？

2024-07-06 11

普法内容

根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中，履行下列义务》：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理范围内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规则；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关限定交纳专项维修资本；（五）按时交纳物业服务花费；（六）法律、法规限定的其他义务。作为物业公司，租户拖延物业管理费首先应该发函限定交费时间，租户仍然拖延拒缴的，能够寻求业主委员会的协助根据《物业管理条例》第十五条《业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责》：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务公司履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。综上所述，业主委员会有职责协助物业服务公司收物业管理费，因为物业服务公司是维护公共范围的工作，拒缴物业管理费事实上上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主，能够通过法律诉讼维护物业公司的权益。另外，如果业主将房屋租赁给他人使用，使用人不交纳物业管理费的，业主需要负连带职责。参考《物业管理条例》第四十一条《业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费》，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务花费的，从其商定，业主负连带交纳职责。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主拖延物业费或者是拒交物业费应该如何办
业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同

2024-05-19 6
物业费拖欠怎么办物业费拖欠的后果
业主拖欠物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

2020-04-16 195
租赁合同未到，租房户搬走，拖欠物业费。
出租房屋，如果没有物业确认由承租人交物业费，出租人只能自己先交，然后根据房屋租赁合同约定向承租人追偿。

2024-06-30 20

专业问答更多>>

租户拖欠物业费怎么办? 物业如何处理
如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交

2022-11-19 15,340
如何处理物业对租户的拖欠物业费
如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交

2022-11-04 15,340
租户收物业费怎么要求
租户交纳物业费时，一般应当按照租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

2022-06-24 15,340
租户拖欠物业费怎么办,法律是如何规定的
租户拖欠物业费的处理方式主要如下：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

2023-10-09 15,340

法律短视频更多>>

01:14
拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

5,181 15,340
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,363 15,340
00:50
个人怎样起诉物业
个人起诉物业需要写诉讼状，提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续。但起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受

3,633 15,340