二手房契税认证合同中写的过户日期是否有效

2021-03-13 124

普法内容

二手房中介合同上写的过户日期有效。合同当事人具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同具有对价或约因、内容合法且符合法律规定的形式，一经成立即生效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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中介买二手房过户完契证几天过户房产证
理论上当天就可以，不过还要视买卖双方的实际情况和合同约定的时间来看。

2024-06-16 19
二手房过户后多久交契税
二手房过户当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。

2020-09-03 300
二手房过户契税缴纳标准
印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

2020-07-28 534

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买二手房过户合同上能写有效日期吗
二手房中介合同上写的过户日期有效。合同当事人具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同具有对价或约因、内容合法且符合法律规定的形式，一经成立即生效。

2022-06-07 15,340
二手房过户合同中没写地下室是否有效
筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。可以对它们单独行使权利而不涉及对方。因此，作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室，可以一起出售，也可以分开出售。如果合同没有约定地下室，则是不包括在

2023-09-23 15,340
二手房契税两证合同合同有效吗
二手房两证买卖合同无效。当事人签订合同时，应当遵守法律、行政法规的规定。未依法登记领取所有权证书的房地产，不得买卖、转让。当事人签订二手房两证买卖合同的，合同无效。

2021-12-16 15,340
合同中写了二手房交易交税是否有效?
要是协商确定的那是有效，要是隐瞒欺骗的那你要提供证据才可以认定是无效的。

2022-10-20 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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