我买的公寓使用期限是35年，到期怎么办

2024-06-23 13

普法内容

产权到期后土地使用权的处理方法： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公寓土地使用年限29年是快要到期了吗
公寓土地使用年限29年还未到期，公寓土地使用年限一般为40年。使用年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

2021-02-15 81
公寓到期了怎么办40年公寓到期了怎么办？
根据我国法律规定，公寓40年产权到期后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-01-13 345
公寓32年土地使用年限到期是最新规定吗
公寓土地使用年限29年还没有到期。根据相关法律规定，房屋土地使用权的年限如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。公寓一般属于居住用地，使用年限为七十年。

2021-03-13 140

专业问答更多>>

公寓土地使用年限29年到期了吗
公寓用地属于住宅用地，公寓土地使用年限29年时还未到期。另外我们在购买房产时一定要向开发商询问清楚该房产的使用年限是多少，在购买二手房时也要弄清楚该房产的剩余年限，避免出现一些不必要的损失和纠纷。

2023-10-31 15,340
的使用期限是35年，这样房子能买吗？
问清楚了，现在买房子坑太多。你说的可能是小产权房，使用年限35年，如是这样，买了就很危险。

2022-10-17 15,340
土地使用年限到期怎么办的方式有哪些，使用年限到期了
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。土地证使用年限到期怎么办的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，

2022-05-01 15,340
70年的公寓房土地使用期可以买吗？
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定

2022-08-26 15,340

法律短视频更多>>

00:54
住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

4,489 15,340
01:02
住宅式公寓到期后怎么办
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

1,522 15,340
01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

3,096 15,340