建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

2021-02-06 106

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建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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如何合理使用建筑承包人优先受偿权
建筑承包人在发包人逾期不支付建设工程价款时，可行使其优先受偿权，与发包人协议将建设工程折价拍卖，或请求人民法院将建设工程拍卖，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

2021-01-06 95
建筑施工企业如何取得承包人优先受偿权
在发包人逾期不支付工程款时，建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖，以就工程拍卖价款优先受偿。根据法律规定，除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可与发包人协议将工程折价，也可申请法院将该工程依法拍卖。

2021-03-23 101
法律规定建筑承包人优先受偿的情形有哪些
建筑承包人优先受偿权的法律适用：建设工程的发包人逾期不支付工程款的，承包人可与发包人协议将建设工程折价，也可请求法院将工程拍卖，工程款就工程折价或拍卖的价款优先受偿。

2021-03-31 99

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建筑承包人优先受偿权可以行使吗
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍

2023-01-15 15,340
法律是如何规定承包人价款优先受偿权的？
建设工程价款优先受偿权的法定性，合同没有约定也可行使。承包人建设工程价款优先受偿权，是指由《合同法》第286条规定的，在发包人不能按合同约定支付工程价款，又经合法催告，发包人逾期不支付时，除按照建设工

2022-10-23 15,340
建筑工程的承包人的优先受偿权不得对抗哪些人？
人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照中华人民共和国合同法的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有

2022-10-23 15,340
股权质押优先受偿权的适用法律
股权质押的优先受偿权在我国的法律规定是：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

2022-06-08 15,340

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01:02
承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗
承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可

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01:03
民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合

5,926 15,340
01:05
财产继承如何适用法律
根据我国《民法典》的相关规定可以知道，财产的继承规则适用下面几条法律规定：第一，在继承开始后，如果被继承人生前定有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议的，依照法定继承的顺序进行

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