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父亲身故后房子怎么过户

父亲身故后房子怎么过户

2023-04-24 13
普法内容
当父亲身故后,房产具体的过户流程如下: 1、办理死亡证明:在进行过户前,需要先办理父亲的死亡证明。死亡证明可以在当地民政局或者医院办理,需要提供相关证明材料,如身份证、户口本、医院出具的死亡证明等。 2、办理继承手续:如果父亲没有留下遗嘱,房产的继承应该按照法定继承规定进行。一般情况下,父亲的房产应由其子女平均继承,包括配偶和子女。如果父亲已经去世的子女有子女,那么父亲的孙子女也可以继承父亲的房产。因此,在处理过户手续时,需要确认继承人身份,以便进行后续处理。 3、缴纳税费:在办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括契税、印花税等。具体的税费标准和缴纳方式可以在当地的房产管理部门查询。 4、办理产权变更手续:在确认继承人身份、缴纳税费后,可以办理房产的产权变更手续。具体流程包括:填写产权变更申请书、提供相关证明材料(如死亡证明、继承人的身份证明等)、进行公证等。在完成产权变更手续后,房产的所有权就会转移到继承人名下。 法定继承应提交资料: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料; 综上所述,具体的过户流程可能因地区和具体情况而有所不同,建议在进行过户前,先了解当地的相关规定和要求,或是咨询专业律师或者公证机构的意见,以保障自身权益。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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