农村房屋转让双方两人签字生效吗

2024-05-22 0

普法内容

房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是民法典赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。因此，在目前的司法实践中，各地法院在审理这类案件时，通常考虑到了立法指导思想上的重大转变，因而鼓励诚实信用，维护交易安全，一般判决这类合同有效，应继续履行，对出售方要求确认房屋买卖合同无效的请求不予支持。建议您可以跟朋友到公证处做进一步公证，以确保后续没有风险。

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房屋转让协议农村
根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记（一）买卖、互换、赠与不动产的；对于房屋转让协议农村里面，是基于以上的买卖或互换等原因发生的所有权变动，应该去当地的不动产登记

2024-05-27 17
农村宅基地转让要村干部签字吗
国家明令禁止单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许抵债、转让的。至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。

2020-10-24 283
股权转让合同经双方签字生效后具有法律效力吗？
用人单位签订劳动合同通常只要盖公司的公章即可。法人代表的签字同样具有法律效力。根据《劳动合同法》的规定，劳动合同的生效要劳动合同双方签字或盖章。而作为单位一方，更多的是要看其在劳动合同中的盖章，因此，只要有公司的盖章，谁在上面签的字并不重要

2024-06-08 13

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农村土地转让不是房主签字女儿签的字有效吗
农村土地转让必须户主本人签字才生效，女儿签字无效。

2022-10-30 15,340
买农村房屋要求双方按手印签字合法吗
展开全部农村房屋买卖，除非是同一集体经济组织成员之间，并经村集体同意，否则是无效的。向城镇居民出售的合同也是认定无效的。主要是因为农村房屋买卖合同涉及到宅基地使用权的变更，而这个是村民方享有的权利。

2022-10-07 15,340
合同中转让双方签字后还能重新生效吗
签字和盖章都具有法律效力。只要当事人签字，转让协议也同样具有法律效力。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-07-24 15,340
农村自建房按揭协议甲乙双方签字有效吗
有效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规

2022-11-22 15,340

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01:29
双方签字的协议有效吗
双方签字的协议，不一定有效。但是，如果协议的内容以及订立的程序都是合法的，这时候协议依法成立。依法成立的协议，当然会发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。如果双方签字的协议，涉嫌违反法律法规强制性的规定，或者侵犯社会的公共利益，这时候协

3,734 15,340
00:54
婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

2,885 15,340
01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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