房屋买卖合同需要吗

2024-05-23 5

普法内容

在买卖房屋的时候，是必须要办理房屋买卖合同的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、法律规定 1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

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迁户口需要买卖房屋合同吗？
办理迁户口手续时一般不需要房屋买卖合同。法律规定，公民迁移户口的，需要持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明等材料。并且向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

2020-09-03 167
房屋公证需要房屋买卖合同源文件吗
在签署房屋买卖合同并办理公证实务时，公证员必须要求申请人提供以下各项相应的证件、证明资料：首先，对于出卖方而言，他们需要提供以下相关材料：（1）如果出卖方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》；

2024-05-06 38
购买房子，想要签合同，房屋买卖合同需要资料？
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出

2024-07-07 33

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购买房屋需签订房屋买卖合同，是否需要签订租房合同？
根据相关法律法规，如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面的租赁合同。然而，如果租赁期限超过六个月，那么双方就应当签订书面的房屋租赁合同。否则，将被视为双方签订了不定期的租赁合同。在此情况下，任何一方都

2024-11-14 15,340
有物业合同还需要写房屋买卖合同吗
房屋买卖合同不包括物业合同。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同；物业合同是指物业服务企业为房屋及其配套设备的维护、维护、管理和维护相关区域的环境卫生和公共秩序，由业主

2021-11-09 15,340
房屋买卖合同买卖人出卖房屋合同
在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失

2022-08-02 15,340
户口迁出需要办房屋买卖合同吗?
事实上，如果你想在买房后转移你的账户，根据以下规定带上材料：转移申报材料：转移账户申请；接受单位证书；户籍转移人员户籍证明、户籍成员关系证明或公证；申请人和户籍转移人员的身份证或户籍原件（保留复印件）

2021-10-16 15,340

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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