买房包含哪些注意事项

2024-06-19 28

普法内容

一、买房前，应该注意什么？ 1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用； 2、商品房能否如期建成； 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值； 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。二、买房挑房时，应注意事项有哪些？ 1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件； 2、所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。 3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。三、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些？一项合格的认购书的一般包括以下内容： 1、双方当事人的基本情况； 2、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）； 3、价款计算； 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。四、支付房款时，应该注意的问题——不要直接交给开发商 1、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。 2、房款可以采取一次性付款或分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。五、收房验房时要注意哪些事项？ 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。六、买房最后收房时需要注意什么事项？收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。根据我国的法律，房子只有登记领取房产证之后才能保证房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。根据规定，委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发票，各单

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司法拍卖房屋注意事项包含哪些
司法拍卖房屋应注意以下事项： 1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 2、房屋质量有没有保障。 3、法律规定的执

2024-05-25 29
在深圳买卖二手房包含哪些事项需要注意
买卖二手房的注意事项 1、核实卖方的身份。个人业主，要看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房

2024-05-17 13
2023二手房按揭买卖流程，包含哪些注意事项
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定

2024-05-24 35

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商品房收房要注意的事项包含哪些
1、绿化等是否按规划的在实施小区的绿化是否按照开发商的规划在进行实施。生活离不开好的生活环境，越来越多的人对生活环境的要求越来越高，对小区的环境也是越来越上心，若是开发商展现的绿化效果不是规划中的样

2023-06-13 15,340
办理回迁房房产证注意事项包含哪些
1、一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理等明确的违约处理方法。3、约定如果贷款银行扣押和《》的，购房人如何核验房产证。4、约定

2022-08-23 15,340
交通事故私了注意事项包含哪些
1、要理智地面对事故现实交通事故的处理方法本来应当是：发生事故后，双方共同保护现场，如果愿意“私了”，即填写《协议书》或在空白纸上记录有关情况或者现场拍照后，然后撤除现场，将车辆移至路边协商赔偿的数

2022-11-15 15,340
发布通缉令注意事项包含哪些
发布通缉令注意事项： 1、通缉令中应当写明被通缉人的姓名、性别、年龄、籍贯、衣着和体貌特征，并应附上照片。除了必须保密的事项外，应当写明发案时间、地点、案情性质等简要情况。通缉令必须加盖发布机关的印章

2024-08-25 15,340

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购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

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01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

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写起诉书有哪些注意事项
起诉书也就是起诉状，在民事案件中，标题一般是“民事起诉状”。起诉状应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当

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