小区停电了，物业必须发电保持电梯运行吗

2024-05-29 31

普法内容

需要视情况而定。根据《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。根据《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。因此，小区电梯作为业主依法享有物业的共用部位、共用设施设备，依法享有所有权或者使用权。所以只要是利用小区业主公摊面积做广告，无论是在电梯内还是在其他共用部位，广告收益理所当然都应该由业主共享。如果，给业主造成损失的，就要依法承担赔偿责任。根据《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

高层停电物业要保证电梯运行么
高层停电物业需要保证电梯运行。为了应对突发情况，一些物业通常会采取以下措施保证电梯的运行： 1、设置应急发电机：物业公司会在楼宇内设置应急发电机，在停电时及时启动，为电梯提供电力供应，以保证电梯的正常运行； 2、配备紧急电源：一些高端电梯会

2023-05-19 30
小区停电被困电梯里是物业的责任吗
需要根据具体的情况来确定责任。 1、如果是电梯老化导致的事故，物业应当承担责任； 2、如果是电梯的质量问题导致事故，电梯生产者、销售者应当承担责任； 3、如果是乘坐人违规使用电梯，导致电梯发生事故，那么当事人也应当承担一部分责任。此外，还

2021-01-20 946
小区停电物业该不该用发电机发电
小区停电，物业有备用发电机组的，该用发电机发电，具体根据小区物业应急电源的性质确定。应急电源用于消防设施的，物业需要发电。消防电源是独立储备用电的，物业可以不发电。

2021-10-29 1,019

专业问答更多>>

已停电的小区停电接电梯合法吗？
分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气

2023-08-07 15,340
小区内电梯停电违法吗？
分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气

2023-11-20 15,340
小区停电找物业好还是电梯承包商好
电梯承包商也是同物业签订的合同，你与电梯承包商之间无直接合同关系，此事应当由物业承担责任，可要求物业赔偿损失，建议起诉处理。

2022-09-27 15,340
谁知道小区停电电梯也停电合法吗？
分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气

2022-05-16 15,340

法律短视频更多>>

01:23
小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

7,439 15,340
01:07
7楼以上必须装电梯是哪年实行
7楼以上必须装电梯是1999年实行的。根据相关法律规定，属下列情况之一时，必须设置电梯：1、七层及七层以上住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的，

8,834 15,340
00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

1,685 15,340