民法典上房屋的使用权可不可以出质

2021-01-17 219

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民法典规定，所有权是物权的一种，所以房屋所有权不包括物权，而房屋物权包括所有权，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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民法规定出质的动产质权人可以使用吗
民法典规定出质的动产质权人原则上可以使用，因为民法典并无明文规定动产质权人不能使用该设有质权的动产。但如果擅自使用造成损害需要赔偿。

2021-01-31 109
民法典可以通过房屋出租公司延期使用吗？
房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二

2021-01-09 125
民法典房屋交了定金是否可以使用
民法典房屋交了定金经售房者同意可以使用房屋，定金的交付与能否使用房屋没有必然关系。购买房屋交纳定金后，经双方协商一致购房者可以使用房屋，未协商一致的需在办理过户登记取得房屋所有权后使用房屋。

2021-01-29 143

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2022年民法典规定出质的动产质权人可以使用吗
根据我国民法典的有关规定，除非经过出质人同意，质权人不能擅自使用出质财产，擅自使用出质财产造成出质人损害的，质权人应当赔偿。《中华人民共和国民法典》第四百三十一条：质权人在质权存续期间，未经出质人同

2022-12-04 15,340
民法典房屋产权人的出质权
根据我国民法典的规定，质权分为动产质权和权利质权，只有符合规定的动产和权利才能进行出质，因此房屋的使用权不能出质，具体如下： 1.《中华人民共和国民法典》第四百二十五条：为担保债务的履行，债务人或者第

2022-11-19 15,340
民法典不动产收益权可以出质吗
根据我国民法典的有关规定，不动产的收益权不能出质，因为质权的客体为动产或者权利，各项权利具体如下： (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权;

2022-11-14 15,340
有房屋证的土地使用权可以单独典质登记吗
土地使用权的典质是一种不动产权利的典质，它有以下特点： (1)用于典质的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式获到的合法土地使用权，并且是已解决土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权典质权设定本

2022-07-07 15,340

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宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

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土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

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专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

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