刚刚往前备案了房子。已网签房已备案房子能退吗

2024-06-08 27

普法内容

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

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刚买了一套房子。已网签但还没有备案指什么？
网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 1、办理时间网签是在开发商已经

2024-06-03 31
有备案号说明房子已网签备案吗
有备案号说明房子已网签备案，备案的合同是有备案号的。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上

2024-05-04 30
房子有一点问题，已经网签备案房子能退房吗？
可以退，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门

2024-05-06 20

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刚刚买了房子现在网签了不想要了能备案吗?
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。我们最关

2022-08-16 15,340
刚买了一套房子。已网签但还没有备案指什么？
网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记

2022-07-21 15,340
购买一套房子已进行网签备案问已经网签备案的房子能下证吗
在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下： 1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。 2、

2022-08-03 15,340
刚刚准备买房了备案，网签后备案失败怎么办呢？
如果在在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案，凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的，如果失败了就去重新备案就是了。

2022-08-20 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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01:03
房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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