延期交房可以退房的情形有哪些

2022-04-14 335

普法内容

延期交房可以退房的情形有： 1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、开发商延期交付，催告后在合理期限内仍未履行的，不给出合理理由或盲目逃避； 3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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退房的情形有哪些,什么情况下可以退房
退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。

2021-03-03 198
什么情形房子可以延期交付
根据我国《合同法》及相关司法解释的规定，在如下两种情形中，房子可以延期交付，且开发商可以不用承担违约责任。首先，发生了不可抗力，如发生了洪水、地震等无法预见、无法避免以及无法克服的情形，导致开发商交房延迟，属于法定的免责事由；其次，双方在签

2022-04-12 1,052
免责事由有哪些哪些情形允许延期交房
关于延期交房可以免责的事由法律规定有：出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、政府的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。

2021-02-05 127

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什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的处理方式有哪些
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟

2022-02-12 15,340
购房者可以有哪些情形申请退房
购房者可以申请退房的情形：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商

2022-06-09 15,340
延期交房有哪些事项？延期交房有哪些情况？
1、排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。 2、如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以

2022-12-16 15,340
有哪些能退房的能退房的情形有哪些
1、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。 2、开发商缺少有效证件与批文，

2022-07-17 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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