学校用地可以转为住宅用地吗？

2020-06-30 287

普法内容

学校用地经行政部门许可可以转化为住宅用地。需要将土地使用权出让合同约定的学校用地用途更改为住宅用地用途的应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补缴土地出让金。

《城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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学校占用宅基地
一般补偿都是按照平方米计算的，4、5百一平方，5、6百一平方的不等。补偿款的多少，由县级以上的地方政府制定，各地的规定并不一致。另外，这块土地上有植物的话，应当可以同时得到补偿的，这些在土地法上是有规定的。你想去县里的土地管理部门交涉的想法

2024-06-08 8
住宅用地土地使用证,可以作为遗产吗
住宅用地土地使用证不可以作为遗产。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，土地使用权是指公民和法人依照法律规定的条件和程序使用国家或集体所有的土地的权利，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。遗产是公民

2023-06-05 20
加油站用地可以转回住宅区用地呀ny
如果原来的用途是住宅用地，加油站是改变用途了，加油站用地可以转回住宅区用地。但原来的用途本来就是加油站，加油站用地不可以转回住宅区用地。 1、一般加油站由经贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。 2、加油站用地必须符合土地利用总体规划

2024-05-14 3

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如何将住宅用地转化为学校用地
能够改变用途，改变土地用途需要行政部门批准。租赁合同有效，商人对土地有收益权。商业用途的土地不能随意改变用途，只要就行了。若是得到审批了，获得许可情况下。商业用地变更为房屋后，出租给他人20年有效。

2021-10-25 15,340
学校土地使用权的转让可以转让到学校吗？
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼

2022-09-14 15,340
工业用地转入住宅用地后可以继续使用吗
没事，只要土地证是合法的用途为住宅就没事按规定是可以自动续期的可是实行出让还没多少年，住宅使用期续期的真实案例至今还未发生，以后到底咋样还真不好说。

2022-10-24 15,340
购买了商业用地性质的住宅房屋，用地性质可以转住宅吗？
【律师建议】专业、复杂的法律问题，建议我们来电进行沟通，作为专业律师，我可以更好了解详细情况了，更好的帮助你。

2022-10-23 15,340

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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养殖用地可以占用耕地吗
养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。《国有土地上房屋

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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