表哥想问下房屋没办土地证怎么办

2024-06-01 4

普法内容

下面是关于房屋没办土地证怎么办问题的回答房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在中国的商品房权属登记中，有的地方是房地产权证在一起的，只有一个证。有的地方是两个证，一个是房产证，一个是土地证。因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有几个权属证。再者，房屋所有权证（即房产证）是房屋所有权的最高效力法律证明。《城市房地产管理法》第三十一条规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 该法第三十七条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。从以上规定看出，并非两证不齐全，房屋买卖合同就无效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我帮我哥哥问一下二手房土地证怎么过户
二手房土地证过户流程1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；2、测绘公司测绘测绘公司受理

2024-05-30 5
表哥想问下南京结婚证公证办理时间是什么时候
下面是对对南京结婚证公证办理时间问题的回答一、公证机构可以办理下列公证事项： 1．合同 2．继承 3．委托、声明、赠与、遗嘱 4．财产分割 5．招标投标、拍卖 6．婚姻状况、亲属关系、收养关系 7．出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位

2024-06-30 5
想种地没有土地没土地该怎么办
可以申请宅基地的，它是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2020-09-01 344

专业问答更多>>

想问下想给表舅提供房产证明和地址怎么办理
1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。特别提示

2023-04-03 15,340
房产证没下来哥哥出轨了怎么办
但现在房子还没有办证，并且还是你哥的名字，起诉到法院，法院不会对房子进行分割，待房子办完证过户到你们名下后再按共同财产分割。

2022-03-15 15,340
表叔的哥哥想问下一般黄标车怎样报废
虽然我国各省市地区对于黄标车报废流程会有所差异，但是进行黄标车报废时需要提供和携带的证件等材料都是一致的。 1、对《补贴资金申请表》进行填写和申请。在进行黄标车报废流程的时候，第一项就是要求车主进行申

2022-07-28 15,340
表叔想问下开发商没有土地证能签合同吗
开发商在拿地皮后,必须取得五证才可以建房并实施销售.五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失. 没有土地证的风险:1.将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证. 2.对于房子本身在产权性质可能

2022-06-12 15,340

法律短视频更多>>

01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

3,212 15,340
01:25
宅基地土地证丢失怎么补办
宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

4,033 15,340
01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

1,756 15,340