小区内游泳池物业可以外包吗

2020-02-13 42

普法内容

物业可以将小区内游泳池的相关服务外包。法律规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

《物业管理条例》第四十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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在小区游泳池溺水物业有责任吗？
如果物业服务人没有按照约定和物业的使用性质妥善管理小区内游泳池，没有采取合理措施保护业主的人身安全，物业应当对小区游泳池溺水负责任。

2021-02-12 429
小区游泳池被对外承包是否合法？
小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，开发商或物业公司在将游泳池进行外包时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人

2021-11-05 379
小区游泳池扰民怎么办
这种情况你可以找小区的物业进行投诉，小区物业不管的话，你可以找诚区管理部门去投诉。

2020-05-27 332

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在小区内收费游泳池游泳时意外割伤脚，泳池管理者应负责吗？
应该承担赔偿责任。可以协商解决，协商不成可以诉讼。

2022-10-25 15,340
小区游泳池被对外承包是否合法
应区分小区游泳池是归开发商所有还是业主所有。具体如下：1、如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有2、但如果是没有特别约定，那就

2024-04-15 15,340
小区游泳池不让开放合法吗
这个要看登记，游泳池不一定就是业主的。若小区游泳池产权归全体业主共有，其面积计入房屋公摊，是否对外开放就应由全体业主决定，任何单位或个人都不能强制其对外开放，否则涉嫌侵犯业主的合法权利。若产权归开发商

2022-01-31 15,340
游泳池小孩游泳受伤赔偿标准
到游泳馆进行游泳，如果是购票的话，则与游泳馆方形成一种服务合同的关系。游泳馆负有保证其游泳设施安全适用的义务。可以与游泳池方协商，协商不成的情况下可以诉讼。可主张的赔偿主要为：医疗费、误工费、住院

2022-01-29 15,340

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,977 15,340
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物业罚款可以报警吗
物业罚款可以报警。物业没有权利对业主进行罚款。因为行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关，在法定职权范围内实施。物业公司不是行政机关，不具有行政处罚权，无权对业主采取罚款措施。业主和物业公司之间的法律关系，是一种平等主体的服务合同关系。行政

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