我国农村土地使用权有偿流转的方式有哪些

2024-07-16 11

普法内容

方式一：土地转让家庭土地承包经营权转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。农户最基本和最可靠的生活来源和保障。因此《农村土地承包法》规定，耕地、林地、草地，实行人人有份的家庭承包方式，即每个农民均享有承包土地权利，每个农户均享有土地经营权。家庭土地承包经营权转让使原承包方全部或部分失去农村承包土地的经营权，并在承包期内无权向发包方要求以家庭承包方式再承包农村土地。家庭土地承包方式土地流转时，只有在转让方不依靠土地生活的情况下，才应允许转让土地承包经营权。因此，《农村土地承包法》规定：转让方“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”。对受让方的主体资格《农村土地承包法》做出了限定性规定即受让方必须是从事农业生产经营的农户，即农户是受让家庭土地承包经营权的法定唯一主体。其他土地承包经营权转让是指承包方依据公平、等价、有偿原则，经转让双方协商一致并获得发包方同意转让土地承包经营权的行为。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。受让方是一切农业生产经营者，包括法人、其他组织、自然人。对转让方也没有限制条件。方式二：土地入股入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营其他土地承包权经营权的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

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正当使用方式有哪些，土地使用权的取得方式有哪些
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权取得方式： 1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。 2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。 3、通过土地使

2020-04-18 253
什么是土地使用权，土地使用权的方式有哪些
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

2020-10-28 361
获得土地使用权的方式有哪些? ? ?
获得土地使用权的方式有：1.出让，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2.划拨，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经

2020-08-18 186

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国有土地使用权转让的方式有哪些, 转让土地使用权的方式又是怎样的
如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产

2022-05-05 15,340
我国法律规定土地使用权主体是谁，转让土地使用权的方式有哪些方式
在中国，土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权可以出让、转让、买卖、出租

2022-02-27 15,340
农村土地是集体土地，你是否享有使用权，农村土地流转方式有何规定
村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式

2022-01-23 15,340
土地使用权转让的方式有哪些，转让土地使用的方式可以采取哪些方式
土地不允许私人买卖，土地是国有的，个人及集体、单位只允许拥有土地使用权，私人之间只可以是使用权转让。土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式

2022-02-11 15,340

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

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01:34
债权人行使撤销权的方式有哪些
在债权债务纠纷中，常常出现债务人为了逃避债务而转移财产的行为。这时候为了保护债权人的合法权益，法律规定了债权人撤销权制度。债权人撤销权制度，突破了合同法相对性的原则，赋予债权人撤销债务人的非法行为的权利。债权人撤销权主要是指，当债务人恶意转

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