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当房产所有权存在争议时,人民法院不得进行拍卖。若被执行人未能按照执行通知书履行法律规定的义务,法院有权查封、扣押、冻结和出售其应尽义务的那部分财产,同时需保障被执行人和其抚养亲属的基本生活需求品。上述举措实行之前,法院必须做出裁决。
(一)被执行财产设立有登记抵押权,则抵押权人可优先获得清偿。(二)实施保全措施者,同样拥有优先受偿权利。若多位债权人共同提出诉前保全请求,将依据各债权人的债权金额按比例分配所获款项。(三)其余债权人可根据各自在拍卖中所持债权比例进行分配。总
一、合同的相对性 合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上,合同只能对合同当事人产生拘束力。 即合同仅于缔约人之间发生效力,对合同外第三人不发生效力;合同缔约人不得以合同
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条“超过被执行人及其所抚养家
一般不建议购买法院拍卖房,便宜是便宜,但是有麻烦,比如房主就不搬,你怎么办,或者你买过来突然前房主被起诉了,又把这房子查封了,你怎么办?
法律法规很简单拍买房你首先要注意产权性质,有没有被做过一抵或者二抵,存不存在纠纷,房屋有没有租赁合同,因为买卖不破租赁,不建议购买拍卖房的。
公租房纠纷向法院起诉具体如下: 1、公租房纠纷可以提起民事诉讼,公租房公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,公租房纠纷不管与他人承租权还是与国家认定产生纠纷的都是可以向法
法院拍卖房子的流程如下: 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后,根据评估价值,确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖,拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
商品房定金纠纷 商品房定金纠纷中是否可以退定金,存在以下3种情形:1、如果商品房买卖合同签订后,买方违约拒绝履行合同购买房屋的,定金不退,由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的,应当双倍退还定金。3、合同签订后,因为客