法拍房纠纷新房可以卖吗

2024-04-26 18

普法内容

存在所有权纷争或已被冻结者，一律不得出售，以下情况房屋不能售予他人：（一）出让用地且不符法定要求；（二）司法及政府依法裁决查封、限制房地产权益；（三）依法收归土地使用权；（四）共有房产，未经其他共有人书面同共；（五）权属存疑；（六）未获依法登记并领取权属证书；（七）法律、行政法规明令禁止转让的其他情况。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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家庭纠纷的法拍房能拍卖吗
若房屋所有权存在争议，人民法院不予处理竞拍事宜。经执行通知后被执行人仍未能履行法定义务，人民法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结、拍卖或变卖。然而需留存被执行人和其家属基本的生活必需品。在上述行动实施前，法院应先行裁决。

2024-04-16 15
拍卖房没有纠纷可以直接过户吗
在房屋产权存在争议时，法院不得启动售卖流程。若被执行人未按照法定义务执行，法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结或变卖，但需保障被执行人和其亲属的基本生存所需。在此过程中，法院应做出明确裁决。

2024-04-18 24
法院拍卖开发商的新房可以的吗？
我是律师！很高兴帮你解答这个问题。只要是你们已经办理了买房手续，交付了房款，房屋肯定是属于自已的。

2024-05-10 20

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有房屋买卖纠纷法院拍卖这个房子可以吗
一、合同的相对性合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力。即合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力；合同缔约人不得以合同

2022-08-05 15,340
民房纠纷律师可以上法院拍卖吗
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条“超过被执行人及其所抚养家

2023-04-08 15,340
法拍房拍卖后有纠纷能退款吗
您可选择向房地产管理部门或工商行政机关进行投诉以维护自身权益。您还可以考虑采取集体维权的方式。您和其他业主可以共同组建一个维权联盟，同心协力地收集相关证据，并共同发起法律诉讼。若有需要，也欢迎您寻求

2024-09-29 15,340
拍卖房屋纠纷
一般不建议购买法院拍卖房，便宜是便宜，但是有麻烦，比如房主就不搬，你怎么办，或者你买过来突然前房主被起诉了，又把这房子查封了，你怎么办？

2022-08-04 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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公租房纠纷可以向法院起诉吗
公租房纠纷向法院起诉具体如下： 1、公租房纠纷可以提起民事诉讼，公租房公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，公租房纠纷不管与他人承租权还是与国家认定产生纠纷的都是可以向法

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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