有的房子有房产证却不能过户为什么

2024-05-23 2

普法内容

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。 4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

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有自己的房产证为什么不能过户呢？
过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部

2024-06-11 7
有证不能过户的房子什么原因?
1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、房产证未满五年的经济适用房。 4、宅基地房或小产权房，小产权房不能向本集体组织成员以外的人员转让或出售，但可以内部转让，因为对小产权房只有使用权没有所有权。

2021-09-07 48
有房证不能过户的房子能买吗？
法院拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证：《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名

2024-06-09 11

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为什么有房产证却查不到名下有房产?
有房产证却查不到名下有房产的原因： 1、登记信息有误，导致有房产证却不能查到相应的房产信息； 2、房产证造假，即房屋并未在不动产登记中心登记，当事人可能并不拥有房屋产权。

2023-11-07 15,340
为什么有证件的房子要卖掉就不能过户
你可以咨询房屋管理部门。一般有以下情况：1。被法院或执法部门查封的财产。2、有抵押登记的财产。3、财产所有权证书未满五年的经济适用房。4、宅基地房屋或小型产权房屋。根据《城市住房所有权登记管理办法》，

2021-12-16 15,340
房子过户给父母却没有经过产权证的证明
1、你付款的发票证明你交了房款，但是他们反对并且你父母不配合的，你是办不了房产证的；2、张律师的调查笔录上有你妈爸的签字，只能证明你们之间发生的事实经过，并不是你办理房子过户有了父母房屋转让的协议；3

2022-02-02 15,340
没有备案却能过户的房子能买吗？
尽管商品房买卖合同备案至关重要，但未经备案的话，合同不一定无效，而是要根据具体情况来区分。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，如果合同双方约定以办理登

2022-10-22 15,340

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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