2023土地成交时的附带条件

2024-06-20 4

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为什么估价规范要求我们在评估时要收集土地出让合同因为合同里不仅记载该宗地位置、面积、规划指标、成交价格等，还记载了该宗地在成交时，土地出让方和受让方之间约定其他事项因涉及客户信息，笔者仅对平时评估中收集到的信息进行归纳整理，不列举具体项目如受让方低于市场价拿地，但承诺将投入不少于一定金额的资金用于修建公共服务设施并无偿交由政府换个理解方式就是该宗土地的市场价格等于受让方拿地价加修建公共服务设施所需的资金如果估价人员在评估时没有收集到该信息，按照市场价进行评估，那么针对这个项目就高评了，因为该宗地在涉及变现的时候，其成交价只能是正常的市场价格减去修建公共服务设施所需的资金换言之，我们在评估该宗地的价格时也必须在正常市场价格的基础上扣除修建公共服务设施所需的成本总结：综上所述，在土地评估实务中应注意以下几点： 1、在运用市场比较法时，应在现有的修正体系中加入这些特殊因素，如商住兼容比、产权是否可以分割等 2、明确估价对象及案例的宗地形状，虽然现阶段不易获得案例的宗地形状，但是作为一名合格的土地估价师，这是我们不可推卸的责任 3、收集土地出让合同及相关资料并仔细阅读，详细了解估价对象及其开发项目的背景信息

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2023注意收回土地条件和时限
1、土地使用权出让合同应明确规定收回土地的条件，即使土地使用权出让合同没有明确规定收回土地的条件，政府仍然可以依据法定条件收回闲置土地。 2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开

2024-05-30 0
什么是附带民事诉讼，附带民事诉讼的成立条件有哪些
附带民事诉讼，是指公安司法机关在刑事诉讼过程中，在解决被告人刑事责任的同时，附带解决被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。附带民事诉讼需要满足下列条件： 1、附带民事诉讼以刑事诉讼的成立为前提。 2、提起附带民事诉讼

2020-05-29 257
附条件合同什么时候成立
自条件达成时附条件的合同成立，附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。需注意当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。

2021-01-26 122

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土地征地流程（附件）
土地征地流程是： 1.拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订; 2.审查报批：报有批准权限的上级政府批准; 3.由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地

2023-03-01 15,340
附带条件的欠条有效吗
附条件的欠条有效。根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一

2022-07-02 15,340
2023附条件不诉讼适用条件
根据我国《刑事诉讼法》第二百八十二条的规定，附条件不起诉制度的适用应符合以下条件：第一，主体条件，适用未成年人犯罪案件；第二，罪名条件，必须是涉嫌刑法分则第四章、第五章、第六章规定侵犯公民人身权利

2024-09-08 15,340
土地使用税减免条例附件
按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（8 8）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税

2023-05-13 15,340

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00:49
附带民事诉讼的条件
附带民事诉讼，一般有以下的五个条件，具体如下： 1、提起附带民事诉讼的原告人、法定代理人符合法定条件； 2、有明确的被告人； 3、有请求赔偿的具体要求和事实根据； 4、被害人的物质损失是由被告人的犯罪行为造成的； 5、属于人民法院受理附带民

1,620 15,340
01:09
附条件的合同的条件
附条件合同是指当事人在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。所附条件可分为延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件。附条件合同的特征条件是指当事人所约定的决定合同生效、失效的特定事实。这种事实必须是将来发生

1,124 15,340
01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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