是大产权的房产证吗

2024-06-24 7

普法内容

土地使用证原来只有集体土地才有，上面有边界四至，一看就是集体土地使用证，但现在不同了，国有土地的房屋包括楼房也能办理土地使用证，但没有边界四至，只注明了土地面积，和房产面积不一致，都比房产面积要小些，只不过是按照整个楼住户平均摊的。所谓的大小产权就是国有土地和集体土地之分，集体土地没有缴纳土地出让金叫小产权，缴纳土地出让金后叫大产权房。

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不动产权的房子是大产权的房子吗？
商品房产权分为大确权与小确权，当商品房符合确权条件时，开发商办理大确权将整栋房屋的产权归于开发商名下，然后办理小确权，将每一套房屋的产权归于小业主名下，希望以上回答对于有帮助。

2024-05-26 8
小产权房的产权证是有效的房产证吗
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

2024-06-22 9
拆迁的房子是大产权吗
是，回迁房经过土地规划部门批准，可以办理房产证，属于大产权房。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁

2020-09-14 37

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房界大神::40年产权的是属于大产权房吗？
40年是土地使用权期限40年的肯定不是住宅用地，住宅是70年土地使用权只要你有不动产权证或者房产证，就是大产权《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住

2022-10-21 15,340
大产权没有房产证的二手房能买吗
租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权一、根据国务院《城市管理条例》的相关规定： 1、租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、

2022-09-10 15,340
经济适用房是大产权证吗
是大产权证。经济适用房原则上不准上市交易，购买经济适用房不满5年，因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用房满5年，购房人上市转让经济适用住房

2022-05-09 15,340
房改房是大产权吗
了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保

2022-08-08 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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