解除购房合同后要赔偿房屋升值损失吗

2020-09-04 118

普法内容

现行主流说法是解除购房合同后要赔偿房屋升值损失。在房屋买卖合同纠纷中，合同履行后预期可得利益损失不进行保护，对买房者明显有失公平。因此一般来说是要进行赔偿的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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