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一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果该房产是按份共有的,其中一个人可以卖掉自己份额的房产,不需要另一方同意签字的,但是在同等价格的情况下,另一方有优先购买的权利;如果该房产是共同共有的,则需要共同协商一致才能卖该房子的,协商不成的,可以通过诉讼解决。
需要明确你是卖家还是买家。一般作为买家,可以选择解除合同,要求卖家返还购房款,承担违约责任。在实践中,一房二卖纠纷应根据不同情况进行不同的处理:在一房二卖中,出卖人与两个不同的买受人订立合同后,对后买
一房两卖房子确定归属的一般方式如下:合同均有效,买受人未实际占有房屋、未办理房产证,订立合同在先的买受人可以要求履行合同,取得房屋产权。实践中存在多种情形,具体如何确定归属,应根据实际情况确定。根据《
遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先,同一套房屋存在数份时,只能确认履行其
一房两卖房子确定归属的一般方式如下:合同均有效,买受人未实际占有房屋、未办理房产证,订立合同在先的买受人可以要求履行合同,取得房屋产权。实践中存在多种情形,具体如何确定归属,应根据实际情况确定。根据《
在二手房交易中,如果在签约时卖方反悔的话,买方可以要求卖方双倍返还定金,或者赔偿违约金。需要注意的是,此时要求买家是已经交付了定金的,同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同,这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议,他们达成的只是预购房合同
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并
贫困生一家能补助两个孩子。对批准获得最低生活保障的家庭,县级人民政府民政部门按照共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准的差额,按月发给最低生活保障金。 根据相关法律规定,最低生活保障家庭的人口状况、收入状况、财产状况发生变化的,