销售面积与实测面积不符的维权方法是怎样的

2020-02-09 92

普法内容

销售面积与实测面积不符的维权方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

实测面积与销售面积不符的修正方法有哪些
销售面积与实测面积不符的维权方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人

2021-06-27 89
实种的面积与确权的面积不符如何解决
要看是多还是少如有需要可以联系我。

2024-06-19 11
土地承包本与实际地的面积不符怎样维权
承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认，如果合同约定的面积少于实际面积，在百分之三范围内的双方当事人可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际面积少于合同约定的面积，承包方有权解除合同。

2024-06-09 16

专业问答更多>>

实测面积与销售面积不符如何维权如何破解
销售面积与实测面积不符的维权方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日

2023-07-12 15,340
实测面积与销售面积不符该怎么判定
销售面积与实测面积不符的维权方法如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日

2023-08-05 15,340
房屋拆迁房屋证上的面积与实测面积不符该要怎样办
通常情况下，应当已房屋证上的面积为准。房屋拆迁赔偿，应当由当地的拆迁部门公告赔偿准则以及赔偿方式。房屋拆迁赔偿包括：房屋赔偿与宅基地赔偿。被征收人能够选择货币赔偿，也能够选择房屋产权调换。有营业执照的

2022-07-15 15,340
拆迁面积与实给面积不符
1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算

2022-07-09 15,340

法律短视频更多>>

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,969 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,099 15,340
00:49
销售假药罪的主观方面与客观方面有哪些规定
1、客观方面。客观方面表现为销售者违反国家的药品管理法律、法规，销售假药，足以严重危害人体健康的行为。销售假药的行为是指一切有偿提供假药的行为。销售假药足以严重危害人体健康，即符合本罪成立的法定结果，这说明本罪在犯罪形态上属危险犯。而销售假

710 15,340