我的朋友是开发商，应该怎样解决，谢谢

2024-04-20 2

普法内容

商品房买卖合同商定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条限定的解决房屋所有权登记的时限期满后超出2年，由于出卖人的原由，导致买受人不能解决房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条限定：“预售商品房的买下人应当自商品房托付使用之日起90日内，解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续；现售商品房的买下人应当自销售合同签订之日起90日内，解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续。房地产开发公司应当协助商品房买下人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据商定还是规章限定，您都能够主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

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我开朋友的车出车祸，全责，该怎么办？谢谢！
没办法，赔钱吧。。。。。。。。。。。

2024-06-20 17
开发商交房条件是怎样的我很想了解下的谢谢
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1．经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2．住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付

2024-06-03 5
我是津南区一拆迁户我于，开发商应该怎样收费，谢谢
房屋拆迁纷争通常分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》限定的法定流程执行。在该法中也限定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人能够依法申请行政复议或行政诉讼。对于赔偿

2024-06-18 3

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我想知道传销应该怎样报警啊谢谢
传销是一种骗取财物的手段。如被传销人员控制，可报警110，要求追究传销人员的责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一规定：组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者

2024-09-01 15,340
我和朋友合伙开店中间或者合同到期退股本金怎么退，谢谢
合伙开店退股怎么处理，取决于合伙协议的约定，合伙协议没有约定的，其他合伙人应当在该合伙人退伙时，按照退伙时的合伙企业财产状况与其进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失应负有赔偿责

2024-08-30 15,340
解除聘用合同文件是怎样的我很想了解的谢谢
***劳动和社会保障局：本单位***同志系***年**月**日招录的合同制工人，合同期限至**年**月**日。现由个人提出与单位协商解除合同，经公司办公会议研究决定，同意解除****同志的劳动用工合

2022-07-10 15,340
银行卡被法院冻结了，为什么我的车还能解冻？？？？？谢谢谢谢谢谢
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人

2022-02-09 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

1,918 15,340
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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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