房管局已经备案的期房可以更名吗

2022-02-21 12

普法内容

房管局已经备案的期房不可以更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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已经备案的大商铺房管局可以分割重新备案吗？
在房屋已被成功备案的情况下，房地产开发公司仍有可能进行备案撤销操作。在此过程中，首先需要房地产开发公司与相关各方达成一致共识，并由该公司提供所需的文件资料，然后买卖双方共同前往当地的房产管理局进行购房合同的备案撤销申请手续的办理。当预告登记

2024-04-23 10
我想买已经在房管局备案的房子，还要更名如何办理。
房产证下来之后，拿着协议以及相关身份信息到房管局办理变更手续。

2024-07-03 16
买的期房已经在房管局备了案能否办理退房
买的期房已经在房管局备了案能不能办理退房。房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，

2022-06-08 280

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已经在房管局登记备案的房产，合同可以注销或更名吗？
合同签订后，可解除，可由双方协商一致，然后解除，再办理相关合同备案手续。房管局那边的手续不是主要的，只要双方能协商好，就可以办。r如双方不能协商，可诉讼解决，由法院判决，这就要看是不是有法律上的解除的

2022-10-19 15,340
房产已经在房管局备案了！房产合同可以变更到直系亲属名下吗
不可以，已经备案的房子无法进行变更手续。只能等待房产证出来才可以

2022-10-07 15,340
已经过户的房子房管局备案了吗
你现在所说的商品房备案，其实指的是此小区的几栋房土地使用权备案，并不代表此栋楼的房屋备案，问题1:B老板就算有总的房产证和国土使用证也无权对这几栋楼进行拍卖和再次变卖呀如果单从程序方便来说，是可以再次

2022-03-15 15,340
房管局购房备案合同更名
更名费用没有具体政策法规规定，可以协商处理。 1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订

2022-07-08 15,340

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00:50
已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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01:03
去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

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