如何确定租赁土地建造房屋的产权

2022-12-02 321

普法内容

租赁土地建盖房屋的，房屋产权一般以不动产登记簿上的记载为准。此外，在租赁土地上盖房的，房屋所有权一般归属于土地使用权人，但如果当事人之间另有约定的，以约定为准。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证。房屋产

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