房产过户税费

2020-02-05 207

普法内容

1、契税： (1)宅、家庭的唯一住房，户型面积90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。 (2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无从2021年9月1日起，契税税率规定为3%-5%。根据《契税法》(2021.9.1实施)第三条规定，契税税率为3%-5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 2、营业税： (1产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 (2)房产证满2年，面积大于 144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积144免交。 3、个人所得税：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。 4、印花税：印花税=计税价格×0.05%，征收标准：0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)，个人销售住房暂免征收土地增值税。 6、登记费：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

《房产税暂行条例实施细则》第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。《房产税暂行条例实施细则》第五条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

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直系亲属过户房产税费
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2024-06-18 8
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2024-06-28 20
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2022-11-22 32

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房产过户费和房产税谁高
2015年房产税过户新规：1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担）2、销售

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·判决过户税费，房产过户后可吗
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2022-10-30 15,340
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2024-05-12 15,340
二手房过户要交哪些税费，二手房过户税费
二手房过户买家应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元／平的交易费、0．05％的印花税、5、5％的差价（不满5年的

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