成都市解困房的房产证能过户吗

2024-04-20 5

普法内容

当前我国对小产权房屋的政策严令禁止。曾经有人期待通过乡村土地办证来解决这一棘手问题，然而实际上，在可预见到未来，相关法规可能会更加严格。虽然购买小产权房屋并不能提供充分的政策保证，但从地域上看，尚未出现针对大规模拆毁行动的报道，尤其是居住人口密集、建筑密度大且形成规模化的小产权住房小区，凭借中国法律中的“法不责众”原则，其安全性相对较高。若您并不追求户籍待遇或子女教育方面的优势，仅仅满足居住需求，那么购买小产权住宅未必不可行。请注意，由于缺乏当地房地产管理部门的备案和网上签约，买卖小产权房屋无法进行过户手续，仅能通过调整协议方式进行交易。此外，小产权住房并非市场交易的主要对象，即使发生交易，其房价上涨幅度也极其有限。如您有意购买小产权住所，务必深思熟虑。大部分购房者将此类房屋视为过渡阶段的选择，一旦资金充裕，他们必将转向购置正式的商品房。因此，购买小产权房屋时，您需要考虑这一点。从根本上说，我并不鼓励您购买小产权房屋，原因不仅在于其政策风险，还包括其配套基础设施不足等因素。但是，倘若您已经充分考虑分析了上述因素并且仍然决定购买这类房屋，为了贪图价格便宜，建议您选择规模较大且已成型的社区居住。《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。基本定义集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

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成都房产过户流程
1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、查档鉴定：

2020-05-13 616
解困房能买吗
有房产证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产

2024-04-22 8
房产过户一天能过户成功吗
可以，只要把材料准备好，一天内肯定可以办完，甚至半天就能搞定。只不过在办完以后，需要等待一段时间才能拿到房产证，少则一个星期多则一个月。在办理的时候，双方都需要到场，同时也要支付相应的费用。

2020-06-30 479

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调解书能过户房产证吗？
1、能过户。可以办理过户手续，生效的民事调解书也是具有法律效力的文件，房管局如果不配合过户，可以向法院申请协助执行通知书，房管局必须办理过户登记手续。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第2

2022-11-15 15,340
农村户口的老房子能解困吗
依据我国《》第12条和第131条的规定，基于的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点

2022-09-22 15,340
关于“房产过户”，成都离婚房产怎么过户
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发（2017）10号）。

2021-10-30 15,340
市房产过户不能不能过户
应该是全款的，不网签可以。这个建议，具体咨询房管局吧。

2022-11-01 15,340

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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,686 15,340
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

1,373 15,340
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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