土地拍卖金额的多少归国家所有

2020-05-10 429

普法内容

土地金是都要上交给国家的。但是国有土地金是按照比例上交给国家的地方是要收取一定比例的。能上交55%是45是地方有用。也就是说地方的土地不是卖给开发商或者是用作买卖的话。有一部分钱是要交给国家的，一部分钱是地方可以去用的。1.开发商拿地需交纳土地出让金 (1)地方政府出让一定年限(使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。 (2)土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。 (3)计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。 2.购买已购成本价、标准价/优惠价公房需补交土地出让金公房也称公有住房，国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位注资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房，包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房。其中，成本价公房、标准价/优惠价公房上市交易前需先补交土地出让金(已购公房的类型可以从房产证上看出)，由买家交纳。 3.二类经济适用房上市需交土地出让金回迁房、安居、康居等按经济适用房管理的房屋(俗称二类经济适用房)上市时需按照计税价格(网签价与核定价哪个高取哪个)缴纳3%的土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

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土地的实施，把私人所有的土地归全部国家所有吗
不是。虽然我国土地实行公有制，但并非一切土地都归国家所有，城市市区的土地属于国家所有。农民集体所有的土地依法是属于村农民集体所有的；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2020-01-07 152
国家征收的土地没用归谁所有
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种年以上未动工建设的，应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县

2020-02-22 551
国有土地怎样拍卖
产证办理完毕后,就可以办理土地证了。办理土地证需要如下手续:1、房产证复印件;2、契税**(原件或复印件);3、身份证复印件;4、地籍调查表;5、宗地图;6、开发商总土地证复印件;7、开发商法人代表身份证复印件;8、购楼复印件;9、土地登记

2022-11-07 105

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国家土地法规定的土地所有权归属
对于土地所有区归属，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

2022-02-13 15,340
国家征收农民金归集体所有还是归土地使用权的人所有
应该是归土地使用权所有者拥有。也就是分到个人的土地征收款归个人所有，集体的土地征收款由集体平分。

2022-10-22 15,340
我国国家土地使用权买卖总额是多少？
1.70公顷以上的土地就需要国务院审批。 2.土地管理法规定是分级限额审批制。此后实行的是用途管制，农地转用审批权在省政府。但是我国对于土地使用权转让是否办理审批手续的面积没有明确规定。

2022-11-05 15,340
国家土地拍卖后多长时间征收
国家通过拍卖的方式出让国家土地后，什么时候征收没有规定的，国家在公共利益需要时，就可以征收土地。土地征收整个流程下来需要多长时间法律是没有规定的，但是公告至少三十日，征地流程包括项目审批和征地实施两

2023-01-16 15,340

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国家奖学金比例占多少
目前看来，国家奖学金的比例每年都是固定的，而且对于本科生、研究生而言，获得国家奖学金的学生所占比例又有所不同。此外，研究生又因为分为硕士研究生和博士研究生，所以占比也不同。具体地来看，总体上每年，全国超过2000所高校，近2700万名在校学

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国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

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01:19
国家规定的丧假有多少天
根据劳动法的相关规定，如公司员工的直系亲属，直系亲属一般包含父母、配偶和子女发生死亡时，可以根据具体情况，经员工所在公司的行政领导批准之后，酌情给予一到三天的丧假。如果员工的直系亲属在外地发生死亡时，且需要员工本人去外地亲自料理丧事的，所在

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