怎么区别经营性用房和商业用房

2024-06-15 3

普法内容

我国对经营性用房与商业用房的租赁分别采取不同的管理制度住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策商业用房的租赁从事生产经营活动由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款 1．租金标准不同经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准各地都规定了经营性用房租金的统一标准或最高限价，经营性用房与普通住房租赁双方必须执行经营性用房的租赁可以由双方协商议定租赁价格 2．修缮责任不同普通商品房的自然损坏由出租人承担维修责任由于承租人对生产经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故经营性用房维修责任应在房屋租赁合同中约定，比如规定由经营性用房承租人进行维修，或者规定由经营性用房承租人对经营性用房的某种维修项目或经营性用房的特定部位进行维修 3．违约责任不同经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，经营性用房出租人有权终止合同，收回房屋经营性用房的租赁无此规定，只要经营性用房承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于经营性用房承租人的权利总而言之，经营性用房的房产权一般为40年，但是不同的经营性用房房产权年限也是不一样的，有分居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等，我国对经营性用房与商业用房的租赁分别采取不同的管理制度

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可以咨询房管部门。

2024-07-04 13
门面房和营业用房的区别是什么
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2024-05-13 10
办公用房和商服用房的区别
商业用房和办公用房的区别如下： 1．使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。 2．用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。 3

2024-06-10 2

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经营性商品住宅与商业用房的区别是什么？
有区别，房产证上有注明，另外商业用房的登记税费也会高些。

2022-10-28 15,340
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区别在于；经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指

2022-02-11 15,340
集体经营性建设用地与商业用地有哪些区别?
1、使用年限区别：农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一

2022-05-22 15,340
房屋用途商业和办公区别
使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋《规

2023-04-25 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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注册商标和营业执照有什么区别
注册商标和营业执照，有三个区别，具体如下： 1、提供的材料不同：公司提供的是营业执照和对应的公章，个人提供的是个体执照和身身份证； 2、商标归属权：一个归公司所有，一个归个人所有； 3、稳定性不同：以后公司变更，商标要相应做变更，而个人的身

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