夫妻单方名字抵押房产有效吗

2024-05-09 20

普法内容

在夫妻共同财产中，若由其中一方擅自将其进行抵押，这种行为将会被判定为无效。需要明确的是，共同共有权人只有在取得其他共有人的明确授权或者亲自签署相关文件后，才有权用他们共有的财产作为抵押物。根据相关法律法规，对于夫妻平等处理其共有财产的权力，有以下几个特殊规定：首先，在婚姻关系持续期间，所有家庭所获得的财产都应视为夫妻双方的共同财产；其次，无论产权登记上是否仅体现了夫妻双方中的任何一个人的姓名，也无法改变这些财产属于夫妻共同拥有这一既定事实；最后，对于夫妻共同财产，任何一方单独做出的处置决定都是无效的。

《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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银行抵押房屋，夫妻单方签字
夫妻单方签字无效。

2024-06-19 15
单方面单独抵押夫妻共同财产有效吗
夫妻共同财产单方面抵押，若经另一方同意或法定期限内追认的情况下，就有效。若单方抵押，未经同意，另一方也没有在法定期限追认，或直接拒绝追认的，则该行为无效。

2021-01-08 139
房产证是夫妻二人名字，妻子单独能抵押贷款吗
单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫

2024-05-24 23

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夫妻单方有房产抵押能过户吗
夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共

2022-06-03 15,340
夫妻房屋共同抵押单方面的有效吗
夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共

2022-07-02 15,340
房产抵押给丈夫夫妻之间抵押有效吗
1、不动产的抵押担保要做抵押登记，如果有登记了，很遗憾妻子就没有办法以未经其同意为由主张抵押无效了。因为登记有其公信力，且抵押登记也需要验证产权人是否同意抵押，既然通过了登记就说明国家证明产权人同意抵

2022-01-29 15,340
夫妻共有财产抵押例如房产在做抵押时只有单方签字的文件是否有效
夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知

2022-10-09 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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