旧房转让的扣除额具体怎么算的？

2021-10-05 19

普法内容

确定旧房转让扣除额的方法是：旧房转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。

《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。

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旧房子转让是怎么计算扣除额的？
确定旧房转让扣除额的方法是：旧房转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，

2020-09-14 145
旧房转让的扣除额应该如何确定
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除

2024-06-12 13
股份转让需要缴税吗？怎么计算具体税额？
股份转让协议书双方签字就可以转让，另外还应有一个公司原股东签字的股东会决议，内容是同意这项股权转让。如果是平价或低价转让不需缴税，如果高于原投资额转让，需要按超过的部分的20％缴纳个人所得税，另外股份转让协议要交万分之三的印花税。股权转让税

2024-06-09 22

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如何确定旧房转让的扣除额的公式
根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》【财税[2006]21号】的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《中华人民共和国土地增值税

2023-06-12 15,340
旧房过户后所转让的财产扣除额如何确定
确定旧房转让扣除额的方法是：旧房转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；对取得土地使用权时未支付地

2023-09-25 15,340
旧房土地增值税清算认定标准是什么，转让旧房可扣除的项目有哪些？
旧房土地增值税清算认定标准；分几种情况：一、转让旧房能提供评估价格的。转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格；二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用：三是

2022-02-27 15,340
加速折旧的固定资产折旧扣除怎么计算
答：企业用于研发活动的仪器、设备符合税法规定且选择享受加速折旧政策的，在享受研发费用加计扣除政策时，就已经进行会计处理计算的折旧、费用的部分加计扣除，但不得超过按税法规定计算的金额。

2022-10-26 15,340

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个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

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怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

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每个子女每月多少元的标准定额扣除
独生子女按照每月2000元标准扣除。根据国家最新的个人所得税政策，赡养老人专项扣除的每月2000元是根据家庭为单位，不论是一位还是两位老人，都是2000元额度。赡养老人专项附加扣除的分摊方式包括由赡养人均摊或约定分摊，也可以由被赡养人指定分

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