房屋买卖如何避免土地使用权不能及时转移

2020-01-01 150

普法内容

根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定，房屋买卖时，该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移，这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，到土地管理部门申请土地使用权的变更。

《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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房屋买卖时该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移
根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的

2020-02-16 168
卖掉房子买家需要转移土地使用权吗
卖房子需要转移土地使用权，房子只有房产证而没有使用证，当事人很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的，只有进行发证登记并且两者权力主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到保护。

2020-10-08 133
房屋买卖时土地使用权是否随之转移啊，规定什么样的
按照我国《房地产管理法》的相关规定，房屋所有权转让，及对应的土地使用权也就随之转移。换句话说，也就是房随地走，地随房走。房屋的所有权和土地的使用权是不能分开转移的。

2024-05-27 9

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土地使用权转让、房屋买卖、以及土地使用权转让的，应当如何纳契税
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属

2022-03-15 15,340
土地使用权转让如何避免风险?
土地使用权转让风险防控方法： 1、转让标的(转让土地)的确认。 2、关于转让价款的支付。 3、关于转让税费的承担。 4、合同的解除。

2023-10-01 15,340
房屋及土地使用权买卖合同应该如何写?
转让方(以下简称甲方): 受让方:(以下简称乙方): 乙方购买甲方的房产、附属设施及宅基使用权,双方经友好协商一致,达成如下协议共同遵守: 一、转让的房产、宅基地位于河北省涿州市街号,其中:房产为:间

2022-08-04 15,340
房屋买卖合同中的土地使用权转移是不是随
当房屋已经完成交易时，房屋的产权已经转，房屋所占范围的土地使用权是否随之转让？根据我国《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述

2021-11-18 15,340

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如何避免离婚财产转移
想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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