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土地抵押的相关规定具体都是什么呢

土地抵押的相关规定具体都是什么呢

2024-06-28 12
普法内容
(一)土地他项权利登记(由原土地登记机关窗口办理) 1.国有土地抵押权设定登记 (1)抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》(原件1份); (2)土地使用权的借款合同和抵押合同(原件各1份); (3)《国有土地使用证》(原件); (4)抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证(复印件各1份); (5)地价评估报告(原件1份); (6)抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明(原件各1份)、法人代表委托书(原件1份)及个人身份证明(复印件1份); (7)土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图(原件1份); (8)如地上有建筑物的,还需提供地上建筑物权属证明; (9)属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定; (10)属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的,提供相应的主合同和抵押合同; (11)以共有土地使用权作抵押的,应提交其他共有人同意抵押证明; (12)以划拨土地抵押的,提交土地行政主管部门地价评估备案材料; (13)其它按规定需要提供的材料。 办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料 1、国有土地使用权抵押申请书(市场办领取); 2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件,核实后退还); 3、出让合同、出让金缴费凭证(均为复印件); 4、双方确认的抵押土地使用范围图(一式二份,分割抵押需提供规划总平图,经市场办审核后开具测绘通知单); 5、抵押土地使用范围地籍图(一式四份,信息中心出图); 6、银行借款(抵押担保)合同原件; 7、国有出让土地使用权抵押合同(一式四份); 8、共有土地使用者的书面同意证明; 9、工商营业执照、法人代码证书; 10、其他 国有土地使用权抵押 申办材料 1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件) 3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件) 4、企业法人营业执照(复印件) 5、国有土地使用证(原件) 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋所有权证(土地上有房屋的) 7、土地部门认为应提交的其它材料 说明:①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的,不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押,需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的,需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图,并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的,应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。

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赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

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