朋友要租房，请问租房合同有法律保护吗？

2024-06-05 3

普法内容

民间的房屋租赁合同受法律保护吗？ 2006年底我向房东租赁了几间店面，租赁前双方签定了租赁协议，约定租赁期为3年，虽然双方都签了字，押了手印，但该合同没有经过房屋管理部门备案，现在该地段店面租金升了，房东以没经过房屋管理部门备案为由要终止这份合同，请问我的租赁行为能受法律保护吗？另：虽没有备案，但租赁期间的房屋租赁税金我都有交纳．来自匿名用户的提问最佳答案由提问者推荐匿名用户房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

朋友租房子，请问天津房管局租赁合同是如何的？
具体分解：受理：即时办结；审核：4个工作日；缮证：0．5个工作日；计费：0．5个工作日；收费：即时办结；发证：即时办结；收费标准租赁管理费（交易手续费）：住宅：100元／套（出租方交纳）非住宅：（出租方交纳） 1、建筑面积在10

2024-05-24 9
朋友租了房子，请问没签合同的租金如何算？
通常情况在打官司的情况下是要看双方签定的合同的。但只有口头协议还要看有无第三者在场，就是欲称的证人。如果你所提到的一切赔偿都与房主事先商议好了，且只是口头协议，那有第三者证人在场吗？如果有你就可以要求他赔偿，官司也能打得赢

2024-06-07 5
朋友前段时间做租了房子，请问狮城租房合同如何写？
出租方（甲方）身份证号码：承租方（乙方）身份证号码：甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：二、室内附属设施：三、租用期限及其约定： 1．租用期限：自年月日起至年月日； 2．房屋租金：每月元人民币；

2024-05-30 7

专业问答更多>>

异地有房申请公租房可以吗？帮朋友问
他想知道异地有房申请公租房可以吗，请参考：申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业

2022-06-20 15,340
租朋友的房子说要签合同
住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人

2022-08-20 15,340
我有个朋友租房子一个房问题
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同

2022-07-05 15,340
租房合同受法律保护吗租房合同怎样认定
房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有

2022-08-03 15,340

法律短视频更多>>

01:19
日租房合法吗
今天和大家分享一下，日租房是否合法日租房合法。短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐这些都是日租房。我国法律没有规定不允许日租房，所以日租房是不违法。违法是指因为公民或学校等组织主观上的过错实施或者

3,743 15,340
01:06
什么样的租房合同具有法律效应
签订完备的租赁合同，有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应，那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东，还是属于二房东，对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内

1,501 15,340
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,759 15,340