单方面解除房屋租赁协议有用吗

2021-03-12 103

普法内容

满足以下条件可以单方面解除房屋租赁协议： 1、出租人基于承租人人逾期不支付租金、因承租人过错或重大过失导致房屋严重受损等情况下，可以解除合同； 2、承租人基于出租人过错、不可抗力等因素导致租赁物无法使用的，可以解除合同。

《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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