河北省，两套房卖一套，如何交税

2024-06-24 45

普法内容

具体咨询住房和城乡建设局参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元 2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元 3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元二、五年之内买方名下有房产契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下契税＝评估价3％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元2、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房1、90m2以下契税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元3、144m2以上契税＝评估价3％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元

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名下有两套房，出售一套要如何交税
需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次

2024-05-12 117
卖家名下两套房卖出一套交易税多少
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积70平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房屋税，且无减除额；家庭第三套住宅，每年征收4％－5％的房屋税，且无减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10

2024-06-30 50
我有两套房要卖掉一套需要交税吗？
有两套房要卖掉一套需要交税。一般二手房交易需要交纳的税费： 1、印花税房款的0.05%； 2、交易费3元/平方米； 3、增值税全额的5%； 4、个人所得税房款的1%（普通房满五年唯一减免）。注意核查房产证明文件是否齐全，产权是否清晰，如

2021-11-27 28

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名下两套房卖掉一套要交税吗
名下两套房卖掉一套需要交税，具体规定如下：1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价百分之0.05来收取；2、另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上

2024-03-14 15,340
河北首套房契税
一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2022-03-22 15,340
名下两套房，想卖一套，但其中一套过户不到两年该怎样交税？
按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5%附加税=增值税x12%个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1%

2022-10-30 15,340
两套房子如何共同交税
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。

2022-10-13 15,340

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两套房产离婚时如何分配
两套房产，在离婚的时候，夫妻双方首先可以通过协商的方式来完成分配问题。需要注意，如果双方协商成功的话，应当签订书面的房产分割协议，来进行权利的确认。如果双方无法达成一致的财产分割协议的话，双方都有权利向具有管辖权的人民法院，提起财产分割之诉

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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