签订的农村集体土地租期为50年合同有法律效应吗？

2024-05-13 15

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根据民法典的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《民法典》第七百零五条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。《民法典》是1999年10月1日开始施行的，的合同当然要适用民法典。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法民法典，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。

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农村集体土地被租用100年合同是否合法？
不合法，使用权不可能出租一百年，你也看到了现在的城市祖宅地使用权也就70年。

2024-05-21 19
土地租赁合同签的50年受法律保护吗
土地租赁合同签的50年，超过二十年的部分不受法律保护。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十

2024-05-23 28
未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效
未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。 1、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 2、以其他

2020-02-23 145

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2001年前签的农村集体土地租赁合同租期是60年这合法？
展开全部2001年前签的农村集体土地租赁合同租期是60年，只要符合当时的文件规定就合法。

2022-10-06 15,340
签订土地租赁合同有效期50年有没有法律保护
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2022-10-09 15,340
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2022-10-25 15,340
签订的土地租赁合同未经村民集体同意是否有效
展开全部如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定

2022-10-05 15,340

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农村土地承包合同期限有多久
农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值，而且可以增加农民的经济收入，是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久，是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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农村集体土地征收补偿费应当如何分配?
农村征地补偿的分配原则如下： 1、民主议定原则和合法性原则； 2、平等原则； 3、权利、义务相一致原则。相关法律规定土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款

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