五十年产权房和七十年产权房的区别

2021-02-09 321

普法内容

1.土地性质不同。一般说的使用年限50年是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2.产权续期方式不同。50年产权使用权期间届满后的续期，依照法规办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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产权五十年和七十年有什么差别
两种的区别如下： 1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、产权续期方式不同。

2021-04-21 234
房地产七十年产权和100％的产权有什么区别吗
百分之百产权，也称之为完全产权，是指以市场价格及成本费用购置的房产，购房者在该房产中享有全面掌控权益。普遍的商品房以及二手商品房均属于完全产权的范畴。然而，若该房产存在抵押（无论是按揭贷款抑或是抵押贷款）、质押、查封等情况，那么其所有人也将

2024-04-17 5
房产五十年和七十年是以什么划分的
都是按房产建的那块土地向国家交土地出让金时开始计算。分别是：五十年一般规划是办公、公寓等非住宅性质的规划，而七十年规划只是住宅性质。

2024-06-12 0

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五十年产权房是否可转为七十年
不可以的，五十年就是五十年的产权，不可转成70年产权的，50年产权的一般都是商业住宅。

2022-10-23 15,340
复式房产权证是七十年还是五十年
住房自业主买下办理完毕房产证，产权永远属于业主，权益受法律保护，没有期限。有期限得是住房所属土地使用者年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期，依据物权法第149条规定，业主课申请续

2022-10-26 15,340
五十年产权和七十年有什么区别,法律有哪些规定
五十年产权和七十年的区别有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷

2023-08-28 15,340
50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别
50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。

2022-06-08 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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