购房合同需要注意哪些

2020-09-25 109

普法内容

对于购房合同注意事项有哪些这个问题，下面我将做简要回答。签订购房合同时，首先审查卖方的资格，卖方具备售房资格，签订合同才有保障。房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定： 1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。 6、产权登记和物业管理的约定。 7、保修责任。 8、乙方使用权限。 9、双方认定的争议解决机构。 10、违约赔偿责任。 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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买房需要注意的购房合同有哪些
买房时存在2种购房合同，包括网签合同和纸质合同。我国法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2021-01-26 108
签购房合同需要注意什么，合同订立需要注意什么？
(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积

2020-10-17 250
购房合同都包含些什么内容哪些需要注意呢
购房合同包含下列内容： 1.商品房状况。 2.房屋价格。 3.房款交付时间、方式。 4.房屋质量标准。 5.违约责任。 6.逾期交房的处理方式。要注意下列问题： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地

2021-03-04 99

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购房合同需要注意哪些
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准

2022-06-08 15,340
签购房合同需要注意哪些？
签署购房合同注意事项：1、生育票必须完善。包括《国有土地使用权证》、《建设用地计划许可证》、《商社预售许可证》。这三证是处理生育票的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到

2021-10-23 15,340
签购房合同需要注意哪些？
签订购房合同的注意事项：1、生育票必须齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地计划许可证》、《商社预售许可证》。这三证是处理生育票的必要条件。销售许可证的证明书原件应挂在大楼现场，可以在大楼现场看到

2021-10-27 15,340
签订购房合同需要注意哪些？
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要

2022-04-18 15,340

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购房签合同需要注意的事项有：购房一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买；延期交房；付款方式与期限；公摊面积。购房需要很大一笔资金，在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交，何时交；每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也

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签购房合同时需要注意哪些细节
签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等

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签购房合同时需要注意哪些事项
签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法

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