没有土地证的房子办不动产证的话需要交什么证件？

2024-05-16 16

普法内容

1．可以过户。2．如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3．可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1．在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2．扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有人知道农村房子没有土地证的话怎么办理房产证？
根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。一、农村宅基地房产证需要提交的材料：根据《

2024-06-29 12
我买的房子没有土地证不能过户，需要什么公证
具体需要了解更多详细信息才能给出更完整的法律意见。

2024-06-25 15
我的房子没有土地证，也没有宅基证怎么办房产证
请向当地国土资源局咨询

2024-06-18 38

专业问答更多>>

有人知道农村房子没有土地证的话如何办理房产证？
房子是要有房产证和土地证的农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为

2022-07-29 15,340
有土地证，办房产证需要什么资料
一般需要以下证件： ①登记申请书; ②申请人身份证及复印件; ③建设用地规划许可证; ④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明; ⑤建设工程规划许可证及红

2022-06-03 15,340
的房，没有土地使用证，和房产证需要注意什么
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我

2022-10-08 15,340
房子过户的话需要什么证件
房子过户需要的证件有身份证、户口本、房产证、过户登记申请书、结婚状态需要结婚证、离婚状态需要离婚证或离婚判决书、及其他过户登记需要的必要性材料。

2022-06-09 15,340

法律短视频更多>>

01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,057 15,340
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,356 15,340
01:04
办食品证需要带什么证件
办食品证需要带以下证件： 1、《食品流通许可申请书》； 2、《名称预先核准通知书》复印件； 3、经营场所合法使用的有关证明； 4、负责人的身份证明； 5、委托书以及委托代理人或者指定代表的身份证明； 6、食品安全管理制度等工商部门要求提交的

4,869 15,340