买的二手房原房主不办房产证能起诉他吗

2024-04-27 3

普法内容

在买卖住房的过程中，若双方当事人签订了正式的买卖住房合同且买方已支付定金及首付款后，若卖方却拒绝依照约定协助办理住房过户手续，在此情形下，买方当事人可依据相关购房合同、付款凭证以及本人有效身份证件等完备手续资料，向合同履行地所在的当地法院提起申诉起诉，要求卖方遵循合同条款并协助完成房产所有权转让手续。同时，买方还可行使法律权利，决定是否终止合同执行，进而要求卖方退还已收取的两倍定金数额，将首付款全额归还给买方，并全权承担因诉讼产生的所有费用，赔偿买方因此而遭受的经济利益损失。

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买的二手房房产证还是原房主的名字
你在签订房屋买卖合同时，如果房主没有拿上房产证，那么房主办下来之后名字会先写他的，之后和你再办理过户，才能将产证办到你名下。

2020-03-17 431
二手房原房主不肯过户，会被起诉吗
房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转

2020-10-16 388
二手房原房主能拆灯吗
购房合同是否有约定归属，过户以后一般属于新房屋所有人，无权拆除。

2020-05-04 617

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买二手房原房主没办地地证、新房主能办吗？
买二手房原房主没办地地证、新房主能办

2022-11-01 15,340
买一手房不是原房主能投诉吗
般情况下，撤销备案可以当作一手房卖，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记

2022-10-26 15,340
关于买二手房原房主未过户能否起诉
可以根据你们的合同约定要求对方履行合同

2022-10-08 15,340
买二手房可以起诉原房主迁出户口吗
在现行中国法律体系下，户籍的迁入和迁出均归公安机关管理，属于行政管理范围，法院不会受理及审理户口迁移纠纷。所以原房主拒绝配合迁移户口的，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。所以律师建议：

2023-02-18 15,340

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00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

819 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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