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原址翻建没手续算违建吗

原址翻建没手续算违建吗

2022-12-28 13
普法内容
原址翻建没手续算违建旧房重建,在没有没有取得政府部门批准的情况下,也是属于违建: 1、翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如,农村的房屋已经荒废多年,甚至是已经坍塌,原有房屋已经不存在,且经过多年的发展土地规划已经发生变化,此时是不允许村民擅自新建或者翻建的; 2、翻修、翻建房屋也需要经过合法审批,没有审批手续或者手续不全的,将可能被认定为违建; 3、原有宅基地上的房屋属于违建的,无论是翻修还是翻建都一样,都属于违建; 4、建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的,建了新房子,旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的; 5、不允许在原有宅基地上进行扩建。 法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款: (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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