离婚后房子没过户再买房算二套房吗

2024-04-30 14

普法内容

若在离婚之后，没有及时办理房屋过户手续，那么原来归双方所有的那处房地产依然将会以双方向登记的方式被记录下来。在此情况下，假设原本没有拥有房子的一方已经在自己名下拥有了另一处房产，他／她若再购买新的房产，根据相关规定将被视为购置第二套住宅。当他／她进行这样的购买时，银行或其他金融机构会在核实客户信息和信用度的过程中，查询到其个人征信状况。如果这位客户在办理完离婚手续并领取新户口本之后，未能及时变更其户口本上婚姻状况的记录，那么在民政部门所显示的婚姻状况仍为“已婚”的话，那么他／她在婚姻关系持续期间所买的任何房产都将会被视为是他们俩夫妻的共有财产；若他／她再次购买房产，这就意味着他们正在购买他们的第二套住宅。《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，由于过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结

2024-07-04 25
第一套房出售后房产证也过户了，再买房算二套吗
不算。只要现在房管局系统里面查到你现在名下已无房产了，就不算二套了。

2024-06-22 16
我打算再买一套房，二套房二手房过户费怎么算呢？
房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年

2024-05-27 24

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父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的，由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认

2024-09-21 15,340
把房子给了对方,只是没过户,后想再买套房,属于二套房吗
先办理过户登记，否则房产登记在你个人名下，另行购置新房属于购买二手房范畴。

2022-10-10 15,340
2023年结婚时买房离婚后我再买房算二套房吗
1、以离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确定是否属于二套房。 2、根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准

2023-07-15 15,340
买二套房没过户算不算是同一套房?
先办理过户登记，否则房产登记在你个人名下，另行购置新房属于购买二手房范畴。

2022-10-17 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

4,007 15,340
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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

2,036 15,340
00:53
夫妻过户后离婚房子如何分割
夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面，一个是协议离婚的房产分割，一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。

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