企业征收拆迁房屋需要拆旧吗

2022-04-13 643

普法内容

关于企业征收拆迁房屋需要拆旧吗这个问题，首先依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格，如果拆迁房评估要考虑被征收房屋的新旧程度的影响，还是需要折旧。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

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房屋征收拆迁评估时要扣除折旧吗
请务必进行折旧处理。关于房屋拆迁赔偿的具体方案如下：首先，对于房屋补偿费用的计算方式，将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分，然后按照每平米的单价进行精确计算；其次，对于周转补偿费用的计算，则会依据被拆迁房屋住户的暂时居住条件进行划分

2024-06-10 9
企业拆迁需要有征地批文吗
通常来说呢，公司在面临拆迁的时候，要是属于大家协商解决这个事儿的话，就得要求政府那边出个明确的拆迁许可证。没这证儿可不行，这属于违法的拆迁行为哦。还有就是啊，政府给咱单位发的那份拆迁许可证也不是永久有效哒。比如，那个征地单位要是连续两年都没

2024-04-15 6
企业征收拆迁的流程
企业征收拆迁的流程：建设单位申请领取房屋拆迁许可证、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项、拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。

2020-05-17 131

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农村房屋拆旧款需要收费吗
没有统一的标准限制，一般按照当地政府的补偿政策处理，可以协商解决。

2022-10-29 15,340
房地产企业为拆迁企业缴纳房屋拆迁契税
一般来说，房地产企业需要承担缴纳权利税的义务，但被拆除的企业以房地产为投资出资的，房地产企业不需要缴纳相应的权利税。权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。具体包括以下5个内容：1、国有土地使用权

2021-10-25 15,340
房屋征收与房屋拆迁一样吗？房屋征收与房屋拆迁的主要区别是什么？
“为了国家的发展，为了城市化的建设，为了城镇乡村一体化，许多城市农村的房屋面临着拆迁与征收。可对于不懂法老百姓来说，房屋征收与房屋房拆迁的概念总是被含糊掉，以为房屋征收与房屋拆迁是一样的。但是房屋征收

2022-03-14 15,340
拆迁拆旧物品房屋拆迁纠纷委托律师怎么收费
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到

2023-06-07 15,340

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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