店铺转让需要注意什么?

2020-04-12 331

普法内容

店铺转让需要注意： 1、使用规范的合同文本，详细约定交房条件； 2、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 3、签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明； 4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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租别人转让的店铺要注意什么
转租的注意事项： 1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2021-04-10 463
接手转让店铺应注意什么？
接手转让店铺需要注意以下相关问题：一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴

2021-01-01 281
什么是接手转让店铺需要注的
接管转让店铺需要注意以下相关问题： 1、确定转手者是房东还是租客。如果是房东，要求房东拿出有效的产权证，根据产权证检查房屋的建筑面积和结构； 2、检查是否有违法违纪记录。亲自到工商行政管理部门，税务部门了解工商行政管理费，是否缴纳税款，是否

2022-04-14 258

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转让店铺需要注意什么？需要注意什么？
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基

2022-11-05 15,340
转让店铺有哪些需要注意的
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转

2022-05-19 15,340
流程是什么？转让店铺合同需要注意哪些？
1、转让人拥有店铺所有权或处分权；2、办理店铺所有权变更登记过程和受让人付款过程要约定明确的时间和违约责任，否则合同没有可操作性。3、违约责任中不仅要约定违约金，还要附带权利（买卖双方）和违约之日起转

2022-09-08 15,340
转让店铺需要什么手续
是否签订相关授权合同？合同是否对转让进行相关约定？有约定的按约定，

2022-03-21 15,340

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店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

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转让店铺合同协议怎么写
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，所以店铺承租人需要转让店铺的，需要经过房东同意，并且三方签订店铺转让协议，店铺转让协议应包括以下内容： 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况，具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与

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店铺转让合同纠纷有哪些
店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约

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